随着国民经济的快速发展，人们对建筑幕墙的需求不断升温。建筑幕墙作为建筑的外墙围护结构和建筑外立面的主要装饰手段，在我国已使用和发展整整 20 年的历史，大量各式建筑幕墙的应用，以其独特的艺术魅力，夺目的装饰效应和丰富的使用功能，装点着城市面貌，丰富着人民的物质和文化生活，这些都是不争的事实，但是 10 年、 20 年前生产的建筑幕墙及所用的材料在当时没有标准、没有规范，所以为如今正在运行中的幕墙建筑隐藏着大量隐患也是不争的事实。

分析建筑幕墙产生问题的原因：

　　中国建筑装饰协会铝制品委员会（幕墙工程委员会）宋秘书长认为产生问题的主要原因有以下几点：

　　一、行业发展迅速，技术储备不足。

    1983 年的上海联谊大厦和 1984 年由美国人设计、荷兰人总包、中国工程技术人员和技术工人参与施工的北京长城饭店开创了中国使用幕墙的先河， 1983 年至 1995 年间，中国人模仿外国技术和样品开始生产最简单的构件式明框玻璃幕墙，由于缺乏行业管理，无规范、无标准的情况下，仓促上马，这段时期的产品可以说是鱼龙混杂，技术质量低劣、原材料质量差，所以留下来的幕墙产品在设计、制作、安装上与现行幕墙技术规范都存在许多差距，运行安全性更是问题较多，令人担忧。

　　二、从业人员素质低，技术标准执行不力。

1996 年我国个幕墙行业标准出台，经过几年的执行，在 2002 年进行了修改和补充，在标准建设立法上有很大进步，但标准执行上仍然差距很大，从业人员 80%% 来自农村，很难得到培训和学习的机会，技术人员和设计人员 100%% 都是由企业自行培养的，由于我国无一所高校开设幕墙专业课，所以培训的任务都是由协会自己请专家讲课、编教材进行培训。工程监理、质检部门很多人由于对幕墙知识的缺乏、监督检查不到位的情况也相当多，一些业主、开发商为降低成本，有意降低规范标准的也不乏其例，这些都给现行的建筑幕墙留下了很多隐患。

    三、市场不规范、低价竞标、劣质材料扰乱市场等现象，难保幕墙质量。

　　建筑市场的不规范现象普遍存在于建筑幕墙行业，业主超常规的过度压价和投标人低价竞标，导致了劣质材料的优先采用和设计的低标准选择，极大地损伤了幕墙的质量、安全和使用年限。幕墙的材料市场也同样令人心情不能轻松，胶粘剂不粘、密封件不密封、隔热强度不达标、中空玻璃透气不保温、零配件生锈脱落、结构连接件频频出问题等，都是幕墙安全性的严重威胁。

　　四、认识有差距，管理有缺位，加大建筑幕墙运行风险。

　　我国运行近 20 年的建筑幕墙的安全鉴定和维护保养应引起人们足够的重视。但是建筑幕墙在我国还没有维护、保养机制，绝大多数幕墙建筑因为建筑物所有权属于多家拥有，每个拥有者的室内装修可能三、五年就翻新一次，而作为公有部分的建筑幕墙，尽管有更大的危险性，也无人问津。有的幕墙工程日常维护保养主体由物业管理公司承担，而大多数物业管理公司由于相关知识的匮乏，在他们的概念中，幕墙使用中的维护保养就等同于简单的保洁，根本没有意识到幕墙的安全。为了追求去污效果，这些物业管理公司大都使用对玻璃、五金件、甚至内部连接有极强腐蚀性的化学洗涤剂，把玻璃幕墙的“美容”险成“毁容”。在美国，哪怕是砖、大理石结构的老式建筑都定期“美容”，有些保养得当的家庭别墅还能提高身价。针对玻璃幕墙、陶瓷、花岗岩等不同建筑材料设计的清洗液形成了 300 亿美元的大市场，让各种建筑免受蒙尘之苦。

行业协会欲在既有建筑幕墙的安全检测维护中发挥作用：

　　建筑幕墙安全运行是与公民人身财产安全有关的大事，是涉及全社会各行各业使用者的大事，由于我国幕墙使用量大，牵涉范围广，所以安全检测维护成为中国建筑协会十分关注的问题。为此协会投入了大量精力，进行调查研究，听取了幕墙发展热点地区的行业协会、政府部门、幕墙企业、业主用户及行业专家意见，在考察中大家的见识惊人的一致，那就是：大量长期运行中的幕墙的安全性亟待关注，隐患亟待采取措施解决，协会在 2004 年度举办了多次研讨会、座谈会，为推动这些问题的实际解决进行了一系列思想认识准备和技术智力储备，实现了行业的认识统一，思想重视和行动准备。

    据此中国建筑装饰协会已就这一问题向政府主管部门提出了建议和意见，既有建筑幕墙检测和维护标准也已经向建设部批准立项编制，相信在政府和行业的共同关注下，这一问题不久将会得到解决。建筑幕墙行业的健康可持续发展会得到进一步保障。